технологии строительства
каркасных домов

Дом, возведенный по каркасно-панельной технологии, имеет высокую прочность и долговечность. При этом технология подразумевает небольшой удельный вес самого строения — это обусловлено применением силовых конструкций из сухой строганой доски, усиленной ригелями и укосами.

Относительно невысокая нагрузка на основание (грунт) позволяет применять менее массивные фундаменты, которые помимо того, что имеют меньшую стоимость, также обычно являются быстровозводимыми.

Основные типы фундаментов для каркасного дома — железобетонные забивные сваи сечением 150х150 мм и металлические винтовые сваи, заполненные цементным раствором. При этом, если есть желание применить классический железобетонный фундамент, будь то утепленная шведская плита или классический ростверк, то благодаря небольшому весу конструкции он получится менее массивным и более доступным по цене.

Что же представляет собой каркасная стена в разрезе? Какую технологию выбрать, канадскую или американскую? И вообще, чем они отличатся?

Для начала разберемся с типами ограждающих конструкций в каркасном доме. Всего их три: внутренняя несущая стена, ненесущая перегородка и внешняя ограждающая стена. Начнем с последней.

Внешняя стена в разрезе представляет собой «слоеный пирог», в середину которого между вертикальными стойками монтируется слой теплоизоляции из минерально-каменной ваты плотностью от 30 кг/м3 и толщиной 150-300 мм, в зависимости от технических условий эксплуатации будущего дома. К слову, в средней полосе России достаточно 150-200 мм. Сам материал обладает низкой теплопередачей и позволяет свести к минимуму тепловые потери. Но без специальной защиты с каждой из сторон утеплитель не будет служить так, как ему положено.

Для внешней (наружной) стороны важна защита от ветра, влаги и воздействия ультрафиолета. С этой целью необходимо применять качественные ветровлагозащитные материалы. Такими материалами являются специальные диффузионные пленки, способные выводить избыток влаги из утеплителя и при этом не позволяющие «выдувать» тепло из стены.

В последние несколько лет набрал популярность и зарекомендовал себя с наилучшей стороны материал под названием МДВП (мягкая древесноволокнистая плита), пропитанный влагозащитными составами. Помимо необходимых характеристик ветровлагозащиты, данная плита также обладает невысокой теплопередачей и обеспечивает дополнительное сохранение тепла в вашем доме, а при применении плит с замковым соединением является, по сути, монолитной защитой фасада.

Для внутренней стороны стены также важно иметь качественную защиту от влаги (для понимания, каждый человек в результате своей жизнедеятельности выделяет до 20 литров влаги в сутки). Велик риск ее скопления в стене, поэтому для защиты используются специальные строительные паронепроницаемые пленки, проклеенные скотчем.

Оставшееся виды стен, несущие и ненесущие внутренние перегородки, не имеют принципиального отличия в плане наполнения и защиты каждой из сторон. Как привило, они заполняются минеральными плитами в качестве шумоизоляционного материала и закрываются пылезащитной мембраной или строительной крафт-бумагой.

В каркасном доме (впрочем, как и в любом другом) имеются три вида перекрытий: цокольное, межэтажное эксплуатируемое и межэтажное (чердачное) неэксплуатируемое.

Цокольное перекрытие в каркасном доме бывает трех типов:

• Железобетонная плита, которая является одновременно основанием дома

В нее интегрируются инженерные коммуникации и, по желанию заказчика, можно интегрировать отопительные трубы (трубы теплого пола). Для данного перекрытия важно иметь не только архитектурный и конструктивный проект дома, но также дизайн-проект, так как после монтажа и последующей укладки бетонной смеси поменять расположение коммуникаций будет невозможно. К плюсам данного перекрытия можно отнести «фундаментальность» бетонной конструкции, ее долговечность и неприхотливость эксплуатации. К минусам — высокую стоимость, большие финансовые и временные затраты непосредственно перед началом строительства, практически нулевой шанс что-либо поменять в планировке и расположении после возведения данного перекрытия, невозможность монтажа на участке с уклоном.

• Деревянное утепленное перекрытие

Классическое деревянное перекрытие, которое прекрасно подходит для монтажа на свайные и ростверковые фундаменты. Представляется собой горизонтально смонтированные лаги пола, заполненные минерально-каменной ватой. Как правило, толщина утеплителя составляет 200 мм. Нижняя часть перекрытия для лучшего проветривания и вывода лишней влаги защищается ветровлагозащитными мембранами. При монтаже данного вида перекрытия рекомендуется использовать специальные стеки от грызунов. К плюсам относится средняя по величине стоимость, а также простота монтажа. К минусам — невозможность монтажа теплого «водяного» пола, риск намокания утеплителя в сезон таяния снега. Возможен эффект батута.

• Деревянное перекрытие с верхним утеплением и стяжкой

Данное перекрытие является наиболее универсальным и практичным для каркасного дома. Она так же, как и классическое деревянное, монтируется на ростверковые и свайные фундаменты. Принципиальным отличием является то, что утеплитель укладывается не в несущей конструкции лаг перекрытия, а на сплошное основание из ОСБ 2х9 мм, и сверху закрывается цементной стяжкой толщиной от 6 до 11 см. Данное перекрытие имеет преимущества утепленной шведской плиты, но при этом лишено ее недостатков, так как интеграция коммуникаций происходит непосредственно перед началом инженерно-отделочных работ. При идентичной фундаментальности, оно ремонтируется, изменяется и разбирается без повреждения несущих конструкций дома. В данное перекрытие мы рекомендуем интегрировать трубы теплого пола. К плюсам можно отнести низкую стоимость (конструкция под ключ), отсутствие эффекта батута, возможность иметь жесткое бетонное перекрытие за относительно невысокую цену, невзирая на возможный перепад высот на участке, высокую скорость возведения. К минусам можно отнести двух-трехпроцентное увеличение площади фасада.